مرجع

الفهرس.

48 عنصرًا تميز البيت المدروس عن البيت الباهظ فحسب. لكل منها البعد الذي يحدد ما إذا كان يؤدي غرضه، وكلفته قياسًا بكل ما سواه في القائمة، ومقدار الفرق الذي يحدثه حين تعيشون فيه.

رشّحوا حسب القسم، أو رتّبوا حسب الأثر، أو ابحثوا عن الشيء الذي تتجادلون فيه مع المقاول.

الترتيب

01 العمارة

عتبة مستوية

ارتفاع 0 مم، وقناة 150 مم

التفصيل الوحيد الذي يحدد ما إذا كان التراس جزءًا من البيت أم وجهة منفصلة عنه. يجب أن يُرسم قبل صب البلاطة.

الأثرحاسم الكلفةملموسة
02 العمارة

بروز عميق للسقف

بروز من 2.0 إلى 2.5 م

يظلل الزجاج، ويحمي مجرى الأبواب المنزلقة، ويصنع غرفة خارجية، ويمنح الواجهة خطًا أفقيًا يتقادم بجمال.

الأثرحاسم الكلفةملموسة
03 العمارة

خرسانة بأثر ألواح القالب

جدار من 200 إلى 250 مم

الهيكل والتشطيب في صبة واحدة. تكلف أكثر بنسبة من 15 إلى 30 في المئة من الخرسانة التي ستُغطّى، ولا توجد فرصة ثانية.

الأثرقوي الكلفةملموسة
04 العمارة

فناء داخلي

4 في 4 م على الأقل

مدخنة هوائية، وبئر ضوء، وغرفة بلا ريح متنكرة في هيئة حديقة. يضيف مساحة من الجدران الخارجية، ويلغي الحاجة إلى التبريد.

الأثرحاسم الكلفةكبيرة
05 العمارة

نافذة علوية

بارتفاع من 400 إلى 700 مم، عند مستوى أعلى النوافذ

أرخص طريقة لإضاءة الجزء الخلفي من غرفة عميقة، والطريقة الوحيدة التي لا تضيف وهجًا عند مستوى العين.

الأثرقوي الكلفةمعتدلة
06 العمارة

فاصل ظل

من 15 إلى 25 مم

ينتهي الجدار ويبدأ السقف، ولا شيء يحتاج إلى تبرير. يحل محل الكورنيش والوزرة وإطار الباب في خطوة واحدة.

الأثرملحوظ الكلفةمعتدلة
07 العمارة

جدار ذو كتلة حرارية

200 مم فأكثر، والعزل من الخارج

يخفف التقلب اليومي في درجات الحرارة بما يتراوح من ست إلى تسع درجات. ولا فائدة منه إذا كان العزل في الجهة الخاطئة.

الأثرقوي الكلفةملموسة
08 العمارة

مقطع متدرج

أنصاف طوابق على منحدرات من 8 إلى 20 في المئة

يتبع خطوط الكنتور بدلًا من مصارعتها. كل غرفة تحظى بأفق، وتبقى تكلفة الحفر معقولة.

الأثرحاسم الكلفةملموسة
09 العمارة

مجرى انزلاق غائر

على مستوى الأرضية النهائية

الفرق بين باب وغياب. يتطلب خفض البلاطة الإنشائية قبل صب طبقة التسوية.

الأثرقوي الكلفةملموسة
10 العمارة

سقف أخضر

من 80 إلى 150 كغ لكل م² عند التشبع

تبريد حقيقي في الطابق العلوي، ووزن حقيقي على الهيكل. يحتاج إلى حاجز للجذور، وطبقة تصريف، وفتحة وصول عند كل مخرج.

الأثرملحوظ الكلفةملموسة
11 العمارة

مدخنة شمسية

فتحة تهوية عالية، على ارتفاع 2 م فوق فتحة السحب

تهوية بالسحب الطبيعي بلا أجزاء متحركة. تعمل على أفضل وجه في الطقس الحار الساكن، أي تمامًا حين تفشل التهوية المتقاطعة.

الأثرملحوظ الكلفةمعتدلة
12 العمارة

مصاريع خارجية

منزلقة أو قابلة للطي، تكشف الفتحة كاملة

توقف الحرارة قبل أن تبلغ الزجاج. أما الستائر الداخلية فتوقف الوهج، ولا توقف من الحرارة شيئًا يُذكر.

الأثرحاسم الكلفةملموسة
13 العمارة

شرفة غائرة

بعمق 3 م على الأقل

غرفة خارجية محفورة في كتلة المبنى بدلًا من أن تُضاف إليه. ظل دائم، بلا صيانة، وبلا هيكل قد يتعطل.

الأثرحاسم الكلفةملموسة
14 العمارة

دروة بغطاء متراجع

الغطاء متراجع 20 مم

تجعل السقف المسطح يبدو خطًا واحدًا لا كعكة زفاف. اطلبوا المقطع بمقياس 1:5 قبل البناء.

الأثرملحوظ الكلفةمعتدلة
15 العمارة

قاعدة الطابق الأرضي

من 300 إلى 600 مم

ترفع الخشب واللياسة بعيدًا عن رذاذ الماء المرتد ورطوبة الأرض، وهناك عادة يبدأ تلف الواجهات.

الأثرملحوظ الكلفةمعتدلة
16 التصميم الداخلي

أرضية متصلة

مادة واحدة، من الداخل إلى الخارج

تجعل المساحة تبدو أكبر، وبثقة تفوق الطلاء الفاتح بكثير. مصقولة بلا لمعة في الداخل، ومصقولة بالفرشاة في الخارج، والحجر نفسه.

الأثرحاسم الكلفةملموسة
17 التصميم الداخلي

سقف ملوّن بلمسة

1 جزء من لون الجدار إلى 4 أجزاء من الأبيض

يليّن الزاوية، ويخفف الضغط البصري، ويدفئ كل وجه في الغرفة. لا يكلف شيئًا سوى الخلط.

الأثرقوي الكلفةمنخفضة
18 التصميم الداخلي

طلاء الجير

من 25 إلى 45 يورو لكل م² شاملًا التنفيذ

يبعثر الضوء بدلًا من أن يعكسه. تظهر عليه العلامات، لكنها تبدو أثرًا للزمن لا ضررًا.

الأثرقوي الكلفةمعتدلة
19 التصميم الداخلي

لياسة طينية

من 60 إلى 110 يورو لكل م²

دافئة، محببة الملمس، ومدهشة في موازنة الرطوبة. ممتازة في غرف النوم، ومشكوك فيها في غرف الاستحمام.

الأثرقوي الكلفةملموسة
20 التصميم الداخلي

تادلاكت

جير مصقول، مختوم بالصابون

مقاوم للماء وخالٍ من الفواصل إلى حد يجعل البلاط يبدو متكلفًا. يتطلب متخصصًا حقيقيًا لديه أعمال عمرها خمس سنوات يستطيع أن يريكم إياها.

الأثرقوي الكلفةكبيرة
21 التصميم الداخلي

مجرى ستائر عند السقف

القماش 2.5 ضعف عرض الفتحة

تُعلّق الستارة عند السقف، لا عند أعلى النافذة. فتكسب الغرفة ارتفاعًا، وتفقد النافذة إطارها الذي يشبه إطار اللوحة.

الأثرقوي الكلفةمعتدلة
22 التصميم الداخلي

تعتيم بمجارٍ جانبية

صندوق غائر، ومجارٍ على الجانبين

الظلام الحقيقي يأتي من الحواف المغطاة، لا من قماش أسمك. وهو البند الأكثر إهمالًا في مواصفات غرف النوم.

الأثرحاسم الكلفةملموسة
23 التصميم الداخلي

ثلاث طبقات من الإضاءة

عامة، ووظيفية، ومميزة، على دوائر منفصلة

إضاءة عامة لا تعرفون مصدرها، ووظيفية يمكن توجيهها، ومميزة تغمر سطحًا. وكل طبقة قابلة للتعتيم، وإلا فلن تُستخدم.

الأثرحاسم الكلفةمعتدلة
24 التصميم الداخلي

مصابيح دافئة خافتة

من 2200 إلى 2700 كلفن بجانب السرير

أرخص تحسين في أي غرفة نوم. ضوء منخفض ودافئ وغير مباشر في الساعة الأخيرة قبل النوم.

الأثرقوي الكلفةمنخفضة
25 التصميم الداخلي

أبواب مستوية بارتفاع كامل

من الأرض حتى السقف، بلا إطار زخرفي

تكف الأبواب عن أن تكون أشياء وتصبح جزءًا من الجدار. يتطلب ذلك نظامًا بلا إطار وفتحة مستقيمة تمامًا.

الأثرقوي الكلفةملموسة
26 التصميم الداخلي

سجادة أكبر بمقاس واحد

240 في 340 سم عادةً

تحت الأرجل الأمامية لكل قطعة في المجموعة. فالمقاس الذي يبدو مناسبًا في المتجر يكون دائمًا أصغر من اللازم في البيت.

الأثرقوي الكلفةمعتدلة
27 التصميم الداخلي

مجموعة جلوس منخفضة

من 2.4 إلى 3.0 م بين المقعد والمقعد

أقرب من ذلك تبدو كجلسة استجواب، وأبعد منه يموت الحديث. لا اتجاه مهيمن، وسطح في متناول كل مقعد.

الأثرحاسم الكلفةملموسة
28 التصميم الداخلي

أريكة نهارية

190 في 80 سم، تحت نافذة

أكثر قطعة مرونة يمكن أن تملكوها، وأول ما يُباع حين ينتقل البيت إلى مالك جديد، لأن أحدًا لا يعرف ماذا يسميها.

الأثرقوي الكلفةمعتدلة
29 التصميم الداخلي

جدار من الخزائن العالية

من الأرض حتى السقف، في صف واحد

كل التخزين على جدار واحد، وكل شيء خلف باب، وبقية الغرفة شبه فارغة. أغلى للمتر الواحد، وأرخص في المجمل.

الأثرحاسم الكلفةملموسة
30 التصميم الداخلي

سطح عمل حجري غير لامع

من 20 إلى 30 مم، غير لامع

السطح غير اللامع متسامح، بينما المصقول اللامع مرآة تسجل كل خدش. اطلبوا رقم الامتصاص قبل العينة.

الأثرقوي الكلفةملموسة
31 التصميم الداخلي

أدراج بامتداد كامل

ثلاثة أعماق، بإغلاق هادئ

الأدراج بدلًا من الخزائن هي القرار الأعلى مردودًا في أي مطبخ. ترون كل شيء، وتصلون إلى كل شيء.

الأثرحاسم الكلفةملموسة
32 التصميم الداخلي

شفط هادئ

500 م³ في الساعة فأكثر، بأقل من 55 ديسيبل

الفرق بين مطبخ مفتوح وبيت تفوح منه رائحة عشاء الأمس. قطر مجرى الهواء أهم من المحرك.

الأثرحاسم الكلفةملموسة
33 التصميم الداخلي

مقابض من النحاس الأصفر المصمت

قضيب، بمسافة من 128 إلى 192 مم بين المركزين

شيء يمكن تمرير الإصبع تحته باليدين المبللتين، من مادة تزداد جمالًا مع الدهون والتلميع.

الأثرملحوظ الكلفةمعتدلة
34 التصميم الداخلي

تدفئة أرضية في الحمامات

حصيرة كهربائية أو دائرة مياه

ليست رفاهية إضافية: إنها الآلية التي تجفف الغرفة، وتحافظ على نظافة الفواصل، وتحرر الجدار من المشعاع.

الأثرحاسم الكلفةمعتدلة
35 التصميم الداخلي

مصرف دش خطي

بمحاذاة الجدار، بميل 1.5 في المئة

اتجاه ميل واحد بدلًا من أربعة، وبلاط بمقاسات أكبر، ولا بركة ماء في الزاوية التي لا يصل إليها أحد.

الأثرقوي الكلفةمعتدلة
36 التصميم الداخلي

شفط بحساس رطوبة

15 تغييرًا للهواء في الساعة، مع مؤقت للتشغيل الإضافي

البند الأكثر إغفالًا في تصميم الحمامات، والسبب في أن كثيرًا منها تفوح منه رائحة حامضة خفيفة في السنة الثالثة.

الأثرقوي الكلفةمعتدلة
37 التصميم الداخلي

زجاج مضلع أو معتم

ضوء مستعار للغرف الداخلية

الخصوصية مسألة نوع الزجاج وارتفاع عتبة النافذة، لا الجدران المصمتة. وهو منقذ للحمامات التي لا جدار خارجيًا لها.

الأثرملحوظ الكلفةمعتدلة
38 الهواء الطلق

جدار جانبي على التراس

بارتفاع 1.8 م، وبطول من 2 إلى 3 م

يكلف ثمن أريكة، ويضيف ستة أسابيع إلى كل طرف من موسم الجلوس في الخارج. يُبنى عموديًا على اتجاه الريح السائدة.

الأثرحاسم الكلفةمعتدلة
39 الهواء الطلق

جلسة غائرة

منخفضة من 500 إلى 600 مم

تضع رأس الجالس تحت تيار الهواء. تبدو قرارًا جماليًا، لكنها قرار يتعلق بالريح.

الأثرقوي الكلفةملموسة
40 الهواء الطلق

موقد ثابت مبني

حجرة نار داخل جدار التراس

الجدار يحمي اللهب، والكتلة تشع الحرارة لساعات بعد أن تخمد النار، والرف المجاور يحوّل النار إلى تجهيز عملي.

الأثرحاسم الكلفةملموسة
41 الهواء الطلق

برجولا مغطاة بالكروم

تغطية بنسبة 70 في المئة على الأقل

تبرّد بالنتح إلى جانب الظل، بفارق من أربع إلى ست درجات تحت أوراق كثيفة. أما الشرائح وحدها فلا تمنحكم سوى خطوط من الظل وقت الغداء.

الأثرحاسم الكلفةملموسة
42 الهواء الطلق

رصف من الحجر الجيري الفاتح

تصنيف مقاومة انزلاق R11، بميل 1.5 في المئة

يبقى مريحًا للأقدام الحافية تحت الشمس المباشرة، في حين يبلغ البورسلان الداكن ستين درجة في الساعة التي تريدون فيها السباحة.

الأثرقوي الكلفةملموسة
43 الهواء الطلق

حافة مسبح بمستوى الأرضية

فاصل ظل 10 مم، ومصرف شقي

ثلاثة في المئة من ميزانية المسبح، والفرق بين ماء يستقر في المشهد الطبيعي ومنشأة للسباحة.

الأثرقوي الكلفةكبيرة
44 الهواء الطلق

غطاء مسبح بشرائح في حفرة

غائر، تحت حافة التتويج

يخفض تكلفة التدفئة والتبخر إلى النصف، ويضاعف موسم الاستخدام. وتركيبه لاحقًا مكلف وقبيح.

الأثرحاسم الكلفةكبيرة
45 الهواء الطلق

حوض خارجي بماء ساخن

صمام عزل، ونقطة تفريغ

البند الذي يحول ركن الشواء في الخارج إلى مطبخ خارجي، وأول ما يُحذف من الميزانية.

الأثرحاسم الكلفةمعتدلة
46 الهواء الطلق

غطاء من الحصى

بعمق من 70 إلى 100 مم

يقلل التبخر بنحو الثلثين، ويبرد منطقة الجذور، ويكبح الأعشاب الضارة. أعلى مردود لكل يورو في أي حديقة جافة.

الأثرحاسم الكلفةمنخفضة
47 الهواء الطلق

شجرة ظليلة واحدة لكل غرفة

يُحدد موقعها بحسب ظل الساعة 16:00

تُزرع حيث يقع الظل بعد الظهر، لا حيث توازن الواجهة كما تُرى من الممر المؤدي إلى البيت.

الأثرحاسم الكلفةمعتدلة
48 الهواء الطلق

ري بالتنقيط بمؤقت

عميق، كل أسبوعين، لموسمين

عشرون لترًا مرة كل أسبوعين أفضل من ثلاثة لترات يوميًا. أزيلوه بعد أن تترسخ النباتات، وهذا هو الجزء الذي لا يفعله أحد.

الأثرقوي الكلفةمعتدلة

طريقة الاستخدام

ابدأوا من أعلى قائمة الأثر، لا من أعلى قائمة الكلفة.

رتّبوا حسب الأثر وانظروا إلى العناصر العشرة الأولى. معظمها رخيص: جدار جانبي قصير، وطبقة حصى لتغطية التربة، وسقف بلون خفيف، ومصابيح دافئة بجانب السرير، وأدراج بدل الخزائن. أما البنود الباهظة فتقع في القائمة أبعد مما يتوقع أي أحد، وهذا أنفع ما لدى هذه الصفحة لتقوله.