Крыши, которые работают

Плоские кровли выиграли спор по внешнему виду, а затем тихо проиграли его по эксплуатационным качествам, во многом потому, что плоская кровля вовсе не кровля. Это горизонтальная задача гидроизоляции, обнесенная парапетом.

Это не довод против них. Это довод в пользу того, чтобы относиться к кровле как к инженерному изделию с четырьмя отдельными задачами и проверить, ответил ли ваш проект на все четыре.

Задача первая: отвести воду

Любая плоская кровля имеет уклон. Вопрос лишь в том, направлен ли он туда, куда вы его запроектировали, или туда, куда случайно осела плита. Минимальные практические уклоны составляют 1,5 % к водосточной воронке и 2 %, если вы хотите, чтобы поверхность была сухой, а не просто дренированной.

Две воронки на каждую водосборную зону, всегда, и обе доступны без лесов. Аварийные переливы, прорезанные в парапете на уровне, который гарантирует, что вода покинет здание раньше, чем достигнет порога двери. Стоячая вода еще не протечка, но уже ее генеральная репетиция.

Задача вторая: дать тень

Самым дешевым солнцезащитным устройством в архитектуре остается кровля, которая не останавливается. Вынесите плиту на 2,5 метра за стекло, и вы создадите комнату под открытым небом, перекроете летнее солнце, защитите направляющую раздвижной системы от дождя и подарите фасаду горизонтальную линию, которая и через тридцать лет будет выглядеть спокойно.

Конструктивная цена такой консоли реальна, но умеренна, особенно в бетоне, где арматура уже есть, а опалубка просто продолжается. Визуальная цена отказа от нее выражается в доме, похожем на коробку с дырками.

Если кровля заканчивается там же, где стена, вы построили сарай с окнами получше.

Rita Sanna, архитектор, Кальяри

Задача третья: нести оборудование без стыда

Вентиляционные установки, солнечные коллекторы, фотоэлектрические панели, тепловой насос, которого никто не хочет слышать: все это живет на крыше, и в большинстве домов появляется там через полгода после того, как чертежи были закончены.

Запроектируйте зону оборудования с самого начала: скрытую за парапетом, с дренированной дорожкой для обслуживания и трассой коммуникаций, которая не пересекает мембрану. На чертеже это почти ничего не стоит и избавляет фасад от медленного нашествия серых ящиков, которое к пятому году губит столько хороших домов.

Задача четвертая: удержать здание

На открытых прибрежных участках ветровой отсос важнее нагрузки, направленной вниз. Ветер, проходящий над плоской кровлей, создает разрежение, сильнее всего на углах и краях, и легкие кровельные пироги срывает именно в тех местах, где узлы были самыми замысловатыми.

Балласт, механическое крепление или приклейка: выберите одно осознанно и убедитесь, что в спецификации указан ветровой район. На вершине холма от этого зависит, получится у вас кровля или парус.

Обслуживание, которое никто не планирует

Плоская кровля остается единственной частью дома, которая требует записи на прием. Дважды в год кто-то должен пройти по ней, прочистить воронки, проверить примыкания и осмотреть стыки там, где мембрана заводится на что-то другое.

Дома, где это делают, служат тридцать лет на одной мембране. Дома, где этого не делают, начинают течь на двенадцатом году, почти всегда у воронки, забитой листьями, в ливень, в три часа ночи. Разница в стоимости между этими двумя исходами составляет около сорока евро в год, потраченных на внимание.

Стройте с расчетом на этот визит. Люк или лестница, по которой человек может подняться с ведром в руке, дорожка, которая не дает ступать по мембране, и воронки, которые можно прочистить, не ложась плашмя на мокрый рубероид.

Мембраны в порядке того, как они отказывают

Однослойные синтетические мембраны сваривают, укладывают быстро, а отказывают они на плохо сваренных швах и в местах проходок. Многослойные битумные системы тяжелее, прощают больше ошибок и выходят из строя от механических повреждений и теплового старения. Жидкие наносимые системы прекрасно решают узлы вокруг сложных проходок и полностью зависят от того, правильно ли исполнитель выдержал толщину слоя, а проверить ее потом невозможно.

Для дома с простым планом кровли двухслойная битумная система остается наименее драматичным выбором. Для кровли с пятнадцатью проходками жидкая система, нанесенная мастером, чьи рекомендации старше вас, стоит своей надбавки.

Единственная деталь, о которой стоит спорить

Парапет. Здесь поднимается гидроизоляция, лежит парапетная крышка, живет мостик холода, и здесь фасад получает свой край. Толстый парапет делает дом похожим на свадебный торт. Тонкий, с утопленной крышкой и мембраной, заведенной за нее, делает кровлю похожей на линию, проведенную в воздухе.

Попросите показать разрез через него в масштабе 1:5 до начала строительства. Если у архитектора его еще нет, это ответ на другой вопрос.